2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
100.8万円/㎡
前年比+36.6%
千葉市中央区
94.6万円/㎡
前年比+27.7%
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オーベル千葉エアーズ
千葉県千葉市中央区要町
総武本線 / 東千葉駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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13階 / 66.12㎡の場合
相場
4,717万円
71.3万円/㎡
3,161
4,199
5,236
6,274
AI査定結果
推定相場価格
4,717万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,199万円〜5,236万円
63.5万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
オーベル千葉エアーズ
4,580万円（69.3万円/㎡）/ 13階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 4,580万円 | 69.3万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 4,480万円 | 67.8万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 70.8万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 4,780万円 | 72.3万円 | 13階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | オーベル千葉エアーズ 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/09 | エクセレントシティ千葉レジデンス 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 3,780万円 | 68.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセレントシティ千葉登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,290万円 | 59.2万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | グラディス千葉駅前 千葉市中央区新千葉二丁目 | 千葉駅3分 | 4,780万円 | 81.6万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/25 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,980万円 | 61.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2024/08/04 | サンクレイドル千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 2,980万円 | 53.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/08 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,800万円 | 57.2万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/24 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 5,680万円 | 78.7万円 | 72.14㎡ | 3LDK+S+ | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/10 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,580万円 | 79.7万円 | 57.45㎡ | 1LDK | 4階 / 18階建 | 東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/06 | コンフォルシア千葉 千葉市中央区本町一丁目 | 千葉駅14分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/16 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 66.2万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/31 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で36.6%上昇、千葉市中央区では27.7%上昇しています。
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